REGULARIZE SEU IMÓVEL

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Evite multas, notificações por ampliação e restrições para vender ou financiar seu imóvel.

Se sua construção possui divergências no cadastro municipal ou foi alterada sem aprovação, realizamos a regularização completa para deixar o imóvel 100% legalizado.

• Ampliação ou reforça não aprovada;
• Adequação ao Código de Obras municipal;
• Obtenção de Habite-se e Certidões de Conclusão.

USUCAPIÃO

Garanta a propriedade definitiva do seu imóvel e elimine riscos jurídicos na possa.

Elaboramos toda a documentação técnica exigida por lei para dar entrada no processo de usucapião, seja via Cartório (extrajudicial) ou na Justiça.

• Levantamento topográfico e plantas técnicas;
• Memorial descritivo completo da propriedade;
• Laudos de vistoria e identificação do imóvel.

LEGALIZAÇÃO IMOBILIÁRIA

Atualize a documentação do seu imóvel e viabilize vendas, inventários e partilhas sem entraves.

Corrigimos divergências entre a realidade do terreno e o que consta nos registros oficiais, garantindo total segurança juridica para o seu patrimonio.

• Averbação de construção na matricula do imóvel;
• Retificação de área construída ou de terreno;
• Unificação ou desdobro (desmembramento de lotes).
  

EMISSÃO DE ART

Garantia de responsabilidade técnica e conformidade legal para a sua obra ou reforma.

A anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é o documento que comprova a supervisão de um engenheiro habilitado, sendo obrigatória em diversos procediementos.

• ART para reformas residenciais e comerciais (NBR 16280);
• ART para laudos estruturais e de estabilidade;
• Emissão ágil e regularizada junto ao CREA-SP.
  

REGULARIZAÇÃO NA RECEITA FEDERAL

Evite o travamento na venda, do financiamento ou da averbação da sua construção por pendências fiscais.

Regularizamos o passivo do INSS da sua obra junto à Receita Federal para emitir a CND e permitir o registro definitivo do imóvel no Cartório.

• Cálculo e apuração de INSS de obra;
• Emissão de CND (Certidão Negativa de Débitos);
• Regularização de obras antigas e processos no SERO.

LIÇENCIAMENTOS E ALVARÁS

Descomplique a burocracia e obtenha lincenças necessárias para construir, reformar ou funcionar.

Cuidamos de todo o trâmite junto às Prefeituras e órgãos competentes do Estado de São Paulo para liberar sua obra ou seu estabelecimento comercial.

• Alvará de Construção, Reforma ou Demolição;
• Licenças de funcionamento para comércios e empresas;
• Acompanhamento completo de processos administrativos.

QUEM ATENDEMOS?

Pessoa Física:

• Proprietários de imóveis;
  
• Herdeiros e famílias;
• Compradores e Investidores.

Empresas:

• Construtoras, incorporadoras e loteadoras;
• Comércios e indústrias;
• Imobiliárias e escritórios de advocacia.